1、近年来，商业地产抵押贷款资产证券化项目以下简称“CMBSCMBN”迅猛发展，不断涌现的新型物业类型对尽职调查工作提出了；被证券化为机构抵押贷款支持证券 MBS机构证券化对于影子银行尤其重要，包括抵押贷款金融公司和金融科技贷方与传统银。
2、个人住房抵押贷款资产证券化RMBS作为国外主流证券化产品之一，在国内的市场规模则较小，受次贷危机影响，其发展进程明显。
3、本文主要分为三部分第一部分租购并举再添金融衍生品配套，长租公寓可抵押贷款资产证券化第二部分长租公寓ABS项目实操宝；一个人住房抵押贷款资产证券化产品概要个人住房抵押贷款资产证券化产品以下简称为“RMBS”，是一种以发起机构商业银。
4、抵押权的证券化推动市场要素高度的融合证券化的流程可以促进整个市场化的服务平台，它的多元化，多样性，无非是通过这种让利。
5、适用范围 本文以鹏元资信评估有限公司以下简称“鹏元”为例评级框架 鹏元在遵循结构融资产品评级准则的基础上，根据商业房地产抵押贷款证券化的基本特征，制定本评级方法基础资产分析 CMBS的还款来源主要是物业运营现金流和物业价值，因而影响物业运营现金流和物业价值的因素是我们分析的重点。
6、而其大规模推进不良资产证券化，尤其是以住房抵押类不良贷款为基础资产的操作，在缺乏坚实法律保障区域风险集中回收模型高。
